Leistbares Wohnen mit Baurecht | wertbau Bauträger

Multifunktionale Parkhäuser

als Immobilieninvestment

Wir planen und errichten schlüsselfertige Parkhäuser als moderne Mobility-Hubs, entwickeln zukunftsfitte Nutzungskonzepte und schaffen eine attraktive Asset-Klasse für Investoren und Anleger.

WAS SIND MULTIFUNKTIONALE MOBILITY- UND SERVICE-HUB?

Multifunktionale Mobility- und Service-Hubs gehen weit über die reine Funktion einer Kfz-Abstellanlage hinaus. Ein modular und skalierbar geplantes und errichtetes Parkhaus ermöglicht die Schaffung von flexibel adaptierbaren Gebäuden, die viele Funktionen vereinen. Je nachdem, wo ein Mobility-Hub errichtet wird, werden die Nutzungskonzepte auf individuelle Anforderungen ausgerichtet.

Die Verfügbarkeit unterschiedlicher Mobilitätsangebote ermöglicht vielen Menschen, auf den Besitz eines eigenen PKW zu verzichten, um damit einen Beitrag zur Ressourcenschonung zu leisten.

Living-Hub

Zielgruppen: Wohnquartiere und deren Bewohner

Working-Hub

Zielgruppen: Unternehmen, deren Beschäftigte und Kunden

Transfer-Hub

Zielgruppen: Verkehrsdrehscheiben, Pendler, Reisende

WIR SIND DAVON ÜBERZEUGT, DASS MULTIFUNKTIONALE MOBILITY- UND SERVICE-HUBS EIN SOLCHER BAUSTEIN SIND, OHNE DEM EINE MOBILITÄTSWENDE NICHT FUNKTIONIERT.

Zur Erreichung der Klimaziele sind in allen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Bereichen Maßnahmen erforderlich. Einen wesentlichen Beitrag dazu wird die Mobilitätswende und ein damit verbundenes neues Mobilitäts-Selbstverständnis in der Gesellschaft
leisten.

Dabei geht es nicht nur um den Umstieg auf Elektromobilität, sondern auch um funktionale und strukturelle Rahmenbedingungen zu schaffen, ohne die die Mobilitätswende zum Scheitern verurteilt wäre. Auch die rasante Digitalisierung der vergangenen Jahre verändert die Mobilitätsansprüche der Bevölkerung, weshalb sich nicht nur die Technologien in den Fahrzeugen den Bedürfnissen der Menschen anpassen müssen, sondern vor allem die Infrastruktur in Städten und Gemeinden.

DAS VERSTEHEN WIR UNTER MULTIFUNKTIONAL

Mobility

PKW-PARKEN

Zentrales Element sind flexible und skalierbare Parkhäuser in Stahlbauweise

SHARED MOBILITY

Integrierte Carsharing-Standorte und erweiterte Shared-Mobility-Angebote (Micro-Sharing)

E‑LADESTATIONEN

Ausreichende Ausstattung mit E‑Ladestationen für PKWs und E‑Bikes

FUHRPARK

Parkmöglichkeiten für den betrieblichen Fuhrpark, Firmenautos und ‑fahrräder

FAHRRADPARKEN

Parkmöglichkeiten für den betrieblichen Fuhrpark, Firmenautos und ‑fahrräder

Service

PAKETSTATIONEN

Postfach, Paketstation und Paketversand in Einem — auch als smarte Schließfachanlagen für Unternehmen

BETRIEBLICHE LOGISTIK

Teile des Mobility-Hubs können für die betriebliche Logistik und Lagerung genutzt werden

STORAGE

Integration von privaten Storage- Einheiten in Living-Hubs

WÄSCHESERVICE

Abgabe- und Abholstation für Textilreinigungen und Wäschereien

GESCHÄFTSFLÄCHEN

Geschäftsflächen bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten

NAHVERSORGUNG

Frische Lebensmittel und Haushaltsartikel zur Deckung des täglichen Bedarfs

GASTRONOMIE

Restaurants, Cafés und Bars bieten Komfort und fungieren als sozialer Treffpunkt

BETRIEBSKINDERGARTEN & KRIPPE

Betreuung von Kindern in einer liebevollen und sicheren Umgebung

Life & Work

WOHNEN

Unterbringung von Wohnungen

BÜROFLÄCHEN

Flexibel erweiterbare Büroflächen

COWORKING SPACE

Errichtung von Coworking-Spaces

APART-HOTELS

Temporäre Unterkünfte für Kunden, Lieferanten oder Mitarbeiter

MOBILITY- UND SERVICE-HUBS SIND NACHHALTIG UND KLIMAFREUNDLICH

Mobility-Hubs leisten einen Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz: Einerseits durch die Förderung smarter und nachhaltiger Mobilitätskonzepte, indem beispielsweise Elektromobilität, Carsharing oder die Fahrradmobilität aktiv unterstützt werden. Andererseits durch die Bereitstellung ökologisch optimierter Parkflächen, indem der Flächenverbrauch für Stellflächen um ein Vielfaches reduziert wird. Man denke nur daran, wie viel „eingeschossige“ Parkflächen es für PKWs gibt! Die Verfügbarkeit unterschiedlicher Mobilitätsangebote ermöglicht vielen Menschen, auf den Besitz eines eigenen PKW zu verzichten, um damit einen Beitrag zur Ressourcenschonung zu leisten.

Weniger Bodenversiegelungen, da pro Quadratmeter Grundfläche – je nach Bauhöhe – eine große Anzahl an Fahrzeugen Platz findet.
Die Kapazität bestehender Parkflächen lässt sich ohne Bodenversiegelung vervielfachen.
95% bis 99% des im Stahlbau verwendeten Stahls ist recycelter Stahl.
Die Stahlmengen, die für die Stabilität der Struktur benötigt werden, sind erheblich gesunken, da sich die elastischen Eigenschaften von Stahl im Laufe der Jahre verbessert haben, insbesondere im Vergleich zu anderen Materialien wie Beton. Dies reduziert den CO2-Fußabdruck erheblich.

Auf dem Dach einer Hochgarage kann eine Photovoltaik-Anlage zur Stromgewinnung installiert werden oder zur Begrünung genutzt werden.
Mobility-Hubs bieten Lösungen, um den individuellen Autoverkehr zu reduzieren.
Durch den gezielten Einsatz von Mobility-Hubs in Städten werden Parkflächen (z. B. auf Straßen) frei und können anderwärtig genutzt werden (z. B. für Fahrradwege)
Mobility-Hubs in Innenstädten machen Stadt- und Wohnviertel für die Sanierung attraktiv, da man sich die Errichtung teurer Tiefgaragen erspart.

MOBILITY- UND SERVICE-HUBS ALS ZUKÜNFTIGE ASSETKLASSE

Mobility- und Service-Hubs sind eine neue Form des Immobilieninvestments. Hat sich die Geldanlage bisher auf Investments in den Wohnbau fokussiert – Stichwort: Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen – bieten Investitionen in zukunftsfitte Formen des Parkens, der Mobilität und von Serviceleistungen neue und attraktive Renditechancen. Mit unseren Partnern entwickeln wir aus Mobility- und Service-Hubs eine neue Assetklasse für Anleger und Investoren. Für Bauherren ergibt sich daraus eine Form der Finanzierung.